高崎市、前橋市、吉岡町、榛東村、渋川市、伊勢崎市、軽井沢を中心に土地や一戸建てを取り扱っています。不動産の売却や買取なら当社にご相談ください。

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売却査定の流れ
不動産の売却や買取

不動産を売却する方法は、下記の2つに分けられます。

1. 媒介

弊社がお客様に代わって、お持ちの不動産の購入者を探します。

2. 買取

弊社が直接お持ちの不動産を購入します。

 
不動産売却の媒介の流れ

1. 無料査定

お持ちの不動産の価格を査定します。

2. 媒介契約

査定しました価格にご納得いただけましたら、弊社との正式な媒介契約を締結します。

3. 測量

お持ちの土地の境界を確定して面積を実測します。

4. 販売活動

広告の掲載などにより、お持ちの不動産の購入者を探します。

5. 売買契約

購入者が決まりましたら、売買契約を締結します。

その際、価格や引渡し時期の相談などがありましたら、お互いご納得いただいた後で締結します。

6. 引渡し

売買契約にて取り決めた内容にて、購入者へお引渡しをします。

 
不動産買取の流れ

1. 無料査定

お持ちの不動産の買取価格をご提示します。

2. 売買契約

買取価格にご納得いただけましたら、弊社と売買契約を締結します。

3. 測量

お持ちの土地の境界を確定して面積を実測します。

4. 引渡し

売買契約で取り決めた内容にて、弊社へお引渡しをします。

 
不動産売却の媒介のメリット

・買取価格と比べて、高く売却できることがあります。

 
不動産売却の媒介のデメリット

・購入者が決まるまで、時間がかかります。

・仲介手数料(売買価格×3%+6万円 ※別途消費税)をご負担いただきます。

・購入者に対して瑕疵担保責任を負います。

※瑕疵担保責任とは

売買の対象物に隠れた瑕疵(=外部から容易に発見できない欠陥)がある場合、売主が買主に対してその責任を負うことを「瑕疵担保責任」といいます。
隠れた瑕疵があった場合、買主は、売主に対して契約解除や損害賠償の請求を主張することができます。

・購入者が決まらない場合、値下げして募集する場合があります。

 
不動産買取のメリット

・弊社と直接売買する為、短期間で売却(現金化)が可能です。(2週間〜1ヶ月半位)

・仲介手数料(売買価格×3%+6万円 ※別途消費税)が不要です。

・瑕疵担保責任を負わなくて良い場合があります。

・広い土地でも一括売却が可能です。

 
不動産買取のデメリット

・媒介の場合と比べて、買取価格は低くなります。

 

媒介と買取ではそれぞれメリット・デメリットがありますので、不明な点などがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

 
不動産売却の質問

Q1. 査定を依頼した場合、費用はかかりますか?

A1. 全て無料で査定しますので、売買契約まで費用は一切かかりません。

 

Q2. 査定を依頼する場合、どんな書類が必要ですか?

A2. 下記をご用意ください。

・ご住所もしくは地番(謄本や権利証などをご確認の上お知らせください)

・中古住宅の場合、間取りが分かるものがございましたらご用意ください。※お持ちでない場合は不要です。

・固定資産税などが分かるもの(納付書など)がございましたらご用意ください。※お持ちでない場合は不要です。

 

Q3. 何も書類を持っていないのですが、査定を依頼することはできますか?

A3. 可能です。 お持ちの不動産の場所(住所など)のみお知らせいただけましたら、弊社が調査させていただきます。

 

Q4. 査定期間はどの位ですか?

A4. 査定をご依頼いただいた後、2日〜1週間位で価格をご提案します。

 

Q5. 農地(田、畑)や市街化調整区域の土地でも売却できますか?

A5. 条件によって可能ですので、お気軽にお問い合わせください。農地転用や農振除外、市街化調整区域についてはこちらを参考にしてください。

 

Q6. まだ売却するか迷っていて、目安の金額だけでも教えていただくことはできますか?

A6. もちろん可能です。大切な不動産ですので、ご提案した金額を参考にお考えいただくこともできます。

 

Q7. 所有者本人に代わって、査定依頼できますか?

A7. 可能です。身内の方や知人の方からのお問い合わせも承っております。住宅メーカー様、建築業者様、不動産業者様からのお問い合わせも大歓迎です。

 

Q8. 事業用不動産も査定依頼できますか?

A8. 可能です。賃貸マンション、アパート、テナントビル、工場、倉庫などあらゆる不動産を取り扱っており、大きさも問いませんので、お気軽にご相談ください。

 

Q9. 他の不動産会社と価格を比較して検討してもいいですか?

A9. もちろん可能です。大切な不動産ですので、是非他の不動産会社様と比較してください。どのような状況でも査定は無料ですので、ご安心ください。

 

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