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不動産を売却する方法は、下記の2つに分けられます。 1. 媒介弊社がお客様に代わって、お持ちの不動産の購入者を探します。 2. 買取弊社が直接お持ちの不動産を買取します。 |
1. 買取・売却査定(無料) お持ちの不動産の価格を査定します。 ↓ 2. 媒介契約 査定しました価格にご納得いただけましたら、弊社との正式な媒介契約を締結します。 ↓ 3. 測量 お持ちの土地の境界を確定して面積を実測します。 ↓ 4. 販売活動 広告の掲載などにより、お持ちの不動産の購入者を探します。 ↓ 5. 売買契約 購入者が決まりましたら、売買契約を締結します。 その際、価格や引渡し時期の相談などがありましたら、お互いご納得いただいた後で締結します。 ↓ 6. 引渡し 売買契約にて取り決めた内容にて、購入者へお引渡しをします。 |
1. 買取・売却査定(無料) お持ちの不動産の買取価格をご提示します。 ↓ 2. 売買契約 買取価格にご納得いただけましたら、弊社と売買契約を締結します。 ↓ 3. 測量 お持ちの土地の境界を確定して面積を実測します。 ↓ 4. 引渡し 売買契約で取り決めた内容にて、弊社へお引渡しをします。 |
・買取価格と比べて、高く売却できることがあります。 |
・購入者が決まるまで、時間がかかります。 ・仲介手数料(売買価格×3%+6万円 ※別途消費税)をご負担いただきます。 ・購入者に対して瑕疵担保責任を負います。 ※瑕疵担保責任とは 売買の対象物に隠れた瑕疵(=外部から容易に発見できない欠陥)がある場合、売主が買主に対してその責任を負うことを「瑕疵担保責任」といいます。 ・購入者が決まらない場合、値下げして募集する場合があります。 |
・弊社と直接売買する為、短期間で売却(現金化)が可能です。(2週間〜1ヶ月半位) ・仲介手数料(売買価格×3%+6万円 ※別途消費税)が不要です。 ・瑕疵担保責任を負わなくて良い場合があります。 ・広い土地でも一括売却が可能です。 |
・媒介金額の場合と比べて、買取価格は低くなることがありますので、金額を比較してご検討ください。 |
媒介と買取ではそれぞれメリット・デメリットがありますので、不明な点などがございましたら、お気軽にお問い合わせください。 |