不動産購入の流れ

1.　現地見学

弊社スタッフが現地をご案内して、物件について詳しくご説明します。

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2.　購入申し込み

不動産購入申込書にご署名・ご捺印いただきます。

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3.　住宅ローンの事前相談

ご希望の金融機関に住宅ローンの金利や期間などについて相談します。

金融機関が決まっていない場合は、弊社でもご紹介できます。

物件に関する必要な書類は弊社が用意して、金融機関に提出します。

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4.　不動産の重要事項説明・売買契約

弊社の宅地建物取引主任者より、ご購入の物件に関する重要事項のご説明をします。

重要事項の内容を確認し、ご納得いただいた上で、売主と売買契約を締結します。

締結する時に、手付金を売主に支払います。

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5.　住宅ローンの申し込み

住宅ローンの正式な申し込みをします。

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6.　住宅ローンの承認・契約

住宅ローンの承認が下りましたら、金融機関との間で住宅ローンのご契約を結び、詳細なローンの条件を決定します。

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7.　物件の引渡し

住宅ローンの実行可能日が決まりましたら、売主と相談して引渡し日を決めます。

引渡し日に、物件価格などから手付金を除いた残りの金額を売主に支払います。

売主と固定資産税・管理費などの負担金の清算をします。

引渡し前日までは売主の負担、当日からは買主の負担として、日割り清算で行うのが一般的です。

支払いと同時に、売主は物件を引渡し、司法書士が移転登記手続きを行います。

最後に、不動産会社への仲介手数料（弊社が売主で直接ご契約する場合は不要）、司法書士への報酬など、諸費用の支払いをします。