高崎市、吉岡町、前橋市、榛東村、渋川市の土地、不動産買取・売却査定|高価買取します!

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不動産買取・売却の流れ
不動産の売却査定や買取

不動産を売却する方法は、下記の2つに分けられます。

1. 媒介

弊社がお客様に代わって、お持ちの不動産の購入者を探します。

2. 買取

弊社が直接お持ちの不動産を買取します。

 
不動産買取・売却の媒介の流れ

1. 買取・売却査定(無料)

お持ちの不動産の価格を査定します。

2. 媒介契約

査定しました価格にご納得いただけましたら、弊社との正式な媒介契約を締結します。

3. 測量

お持ちの土地の境界を確定して面積を実測します。

4. 販売活動

広告の掲載などにより、お持ちの不動産の購入者を探します。

5. 売買契約

購入者が決まりましたら、売買契約を締結します。

その際、価格や引渡し時期の相談などがありましたら、お互いご納得いただいた後で締結します。

6. 引渡し

売買契約にて取り決めた内容にて、購入者へお引渡しをします。

 
不動産買取の流れ

1. 買取・売却査定(無料)

お持ちの不動産の買取価格をご提示します。

2. 売買契約

買取価格にご納得いただけましたら、弊社と売買契約を締結します。

3. 測量

お持ちの土地の境界を確定して面積を実測します。

4. 引渡し

売買契約で取り決めた内容にて、弊社へお引渡しをします。

 
不動産買取・売却の媒介のメリット

・買取価格と比べて、高く売却できることがあります。

 
不動産買取・売却の媒介のデメリット

・購入者が決まるまで、時間がかかります。

・仲介手数料(売買価格×3%+6万円 ※別途消費税)をご負担いただきます。

・購入者に対して瑕疵担保責任を負います。

※瑕疵担保責任とは

売買の対象物に隠れた瑕疵(=外部から容易に発見できない欠陥)がある場合、売主が買主に対してその責任を負うことを「瑕疵担保責任」といいます。
隠れた瑕疵があった場合、買主は、売主に対して契約解除や損害賠償の請求を主張することができます。

・購入者が決まらない場合、値下げして募集する場合があります。

 
不動産買取のメリット

・弊社と直接売買する為、短期間で売却(現金化)が可能です。(2週間〜1ヶ月半位)

・仲介手数料(売買価格×3%+6万円 ※別途消費税)が不要です。

・瑕疵担保責任を負わなくて良い場合があります。

・広い土地でも一括売却が可能です。

 
不動産買取のデメリット

・媒介金額の場合と比べて、買取価格は低くなることがありますので、金額を比較してご検討ください。

 

媒介と買取ではそれぞれメリット・デメリットがありますので、不明な点などがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

 
不動産買取・売却査定
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